Achat LYON 69004

Achat LYON 69004

Appartement Familial-garage-terrasses-cave -Proche Ombrosa école internationale ligne bus

Appartement Familial-garage-terrasses-cave -Proche Ombrosa école internationale ligne bus

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Appartement Familial-garage-terrasses-cave -Proche Ombrosa école internationale ligne bus

LYON 69004

513 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : gh2733

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 de 113 m² Carrez, environ avec double terrasse de 13 M2 EST et 6 M² Ouest dans un immeuble très bie... Voir plus

113 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Appartement Familial-garage-terrasses-cave -Proche Ombrosa école internationale ligne bus

Descriptif

Réf : gh2733

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 de 113 m² Carrez, environ avec double terrasse de 13 M2 EST et 6 M² Ouest dans un immeuble très bie... Voir plus

113 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

1

Nombre étages

5

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

4.5 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

5 min

Charges forfaitaires

2600 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

72

Charges annuelles (ALUR)

2600 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

35 m2

Jardin

Oui

Année construction

1986

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

GarageSimple,GarageFerme,SousSol

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

16/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1500€ Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2100€

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 103.05 m² 14

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien est fière de vous présenter ce Canut T4 bis d'environ 103m² au sol (72m² carrez) traversant E/O, au 2ème et dernier étage, secteur place Tabareau.

Ce ravissant canut, bénéficie d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Une mezzanine au dessus de la cuisine surplombe le séjour pouvant faire office d'un espace bureau, autre couchage ou espace télé.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres au sol dont 1 avec mezzanine, un débarras/cellier, une salle de bain et un WC indépendant.

Belle alliance du charme de l'ancien (murs en pierre, poutre,) et du moderne avec sa mezzanine façon industriel.

Chauffage individuelle électrique. DPE D

Une grande cave complète le bien.

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Appartement 5 pièces 114 m² 13

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien est fière de vous présenter cet appartement d'une superficie de 114 m² (99 m² carrez) traversant Nord/Sud prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'un jardin collectif.
Idéalement situé à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de son marché, ses commerces, écoles etc...il vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il dispose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte équipée.
3 chambres au sol dont 2 avec mezzanine dont la chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
UNe salle de bain ainsi que des WC indépendnats.
La mezzanine surplombant le séjour vous offre une 4eme chambre, un espace détente ( télé, lecture.) ainsi qu'une buanderie.
Double-vitrage, chauffage individuel au gaz.
Une cave de plus de 20 m² complète le bien.
A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 9

Appartement 3 pièces 80 m² 15

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur la marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, à 1 mn de la Place de la Croix-Rousse et au calme.
Prenant place au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue avec gardian, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest ainsi que d'une belle vue dégagée.
D'une superficie de 79 m² il se compose d'un spacieux espace de vie avec séjour et cuisine US entièrement équipée avec sa loggia très lumineuse esprit jardin d'hiver !
Le coin-nuit vous offre deux chambres ,une salle de bain avec douche à l'italienne, des WC indépendants avec lave-mains.
Nombreux rangement. Belle luminosité.
Proximité immédiate des toutes les commodités ( marché, métro, écoles, commerces)
Chauffage individuel électrique.
Ce bien est vendu avec une cave.
Un box fermé en sous-sol est proposé en sus du prix.
A voir rapidement
Contactez moi vite au 06 64.09.81.91.pour organiser une visite .
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

Appartement 4 pièces 91 m² 16

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement familial de 3 chambres.
prenant place au 3eme étage d'une résidence de standing des années 2000 bien entretenue, il bénéficie d'une triple exposition Est/Sud/Ouest.
Il se compose d'une entée, d'un séjour ouvrant sur un loggia sans vis à vis.
Une cuisine indépendante équipée jouissant également d'une loggia sur le jardin de la résidence pouvant être ouverte sur le séjour.
Le coin-nuit indépendant vous offre 3 belles chambres avec placards ( dont une avec accès sur la loggia) .
Une salle de bain, une salle de douche, des WC avec lave-mains.
Parquets chêne massif, double vitrage bois/alu, volets roulants.
Chauffage individuel au gaz.
:Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Un box fermé en sous-sol est proposé en sus du prix.
N'attendez pas pour le visiter :
Contactez moi vite au 06 64.09.81.91.pour organiser une visite .
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

Appartement 3 pièces 122.91 m² 18

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure.
Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour avec tomettes au sol,3 fenêtres au calme.
Une très belle hauteur sous plafond à la Française de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte.
taxe foncière: 1050€/an
charges: 247€/trim
stationnement en en garage fermé pour 118€/mois
Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

loyer majoré non meublé:1598€HC
loyer majoré meublé :1687€ HC

Appartement 4 pièces 117 m² 11

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T4 de 117m² idéalement situé en face de la place Jean Macé (Métro B, SNCF, Tram T2). Au 5ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, vous profitez d'un appartement lumineux avec chambres au calme côté jardin.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 40m² avec balcon orienté Sud, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec balcon côté jardin au Nord.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Plusieurs espaces de rangements sont prévus dans cet appartement.

Le bien est complété par une cave et un garage double.

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans ce quartier très recherché pour ces commerces et son marché 2 fois par semaine. Prévoir quelques travaux pour remettre à votre goût. Plusieurs configurations possibles.

L'immeuble est bien entretenu, tous les travaux ont été réalisés récemment : ascenseur, façade, toiture, terrasses et réfection hall.

Pour plus d'information et pour visiter ce bien, merci de contacter Camille : 06 62 35 14 05

Appartement 4 pièces 97.31 m² 14

Rare à la vente, ce loft de 97m² saura vous séduire avec sa structure métallique apparente dans l'espace de vie et sa belle terrasse à vivre de 16m² exposée Sud Ouest. Il est situé à 3min à pied du tram 2 "Route de Vienne" dans une rue au calme.

Ce duplex est composé de l'espace nuit au R+1 avec 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grand placard à l'entrée complètent cet espace.

A l'étage, vous découvrez le spacieux espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une disposition sous pente lui permettant de se fondre dans le décor. Entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie / cellier offre une belle surface de rangement.

Le chauffage est électrique au sol et une pompe à chaleur réversible en climatisation est installée dans le séjour pour un meilleur confort.

2 places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 4 pièces 86.78 m² 16

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce véritable duplex familial de plus de 128 m² dont 84.69 m² loi carrez.
Situé au 2eme et 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien vous serez séduites par son cachet et ses volumes.
Il s'organise ainsi :
Au 1er niveau, une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur avec plafonds à la française.
Un cuisine indépendante ( US possible) .
Une salle de bain avec WC.
En mezzanine , 2 espaces pouvant être utilisés comme coin-nuit supplémentaire, salle de jeu ou bureau.
A l'étage supérieur vous trouverez 3 chambres avec mezzanine, une salle de bain.
Une pièce en second jour avec mezzanine contiguë à la 3eme chambre .
Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière :819 euros
N'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

Appartement 4 pièces 98.64 m² 12

Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à vendre rue des Archers dans le carré d'or de la Presqu'île !

Dans un immeuble entretenu , au 4ème étage avec ascenseur, ce T4 de 98,64m² carrez se compose d'une entrée , une cuisine séparée, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés .

Il offre un beau potentiel de rénovation avec une base de qualité : un superbe parquet chêne massif bien entretenu, des cheminées en marbres et des placards .
Exemple d'aménagement (voir croquis) : Il est possible de faire une cuisine ouverte (à la place de la salle de bains) sur le séjour ( à la place des chambres 1 et 2, qui deviendraient un séjour) une salle de bains à la place de la cuisine actuelle . Volets roulant électrique . Chaudière individuelle gaz de 2022.
Présence de 2 portes palières (mais un seul lot actuellement).

Une cave et un grenier privatifs + un local à vélos commun complètent le tout.

Des belles boutiques de renoms au pied de l'immeuble rendent l'adresse encore plus agréable !

Appartement 5 pièces 93.42 m² 18

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T4 d'environ 94 m² carrez, avec une terrasse en U autour de l'appartement, vue dégagée Fourvière et Lyon. Immeuble avec gardien, cave et parking privé numéroté fermé, en sus , local à vélos.

Situé dans le 6 -ème arrondissement , proche de tout dans un immeuble de 1964 bien entretenu, (ravalement de façade en 2024) l'appartement traversant Est/Ouest et triple expositions, se compose d'un séjour double salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Taxe foncière : 1 257€
Chauffage collectif + eau froide
Façade récente 2024.
Parking en sus du prix a 30 000 euros.

Anne Bretin Monard 0609502608

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé